Casa - Balneário de São Pedro, SÃO PEDRO DA ALDEIA / RJ

Casa residencial (2 pavimentos) n° 27, integrante do Condomínio Recanto do Chanceller, com área de 127,5m² e respectiva fração ideal de terreno de 0,0094276.

1º Piso: Varanda principal, garagem para 1 carro, área de estacionamento em frente à casa, área de lazer com piscina vinil (15 mil litros), casa de máquina, área gourmet com mesa em ardósia artesanal, pia, baús/banco, porta blindex fumê, cisterna (36 mil litros de água), 2 suítes master interligadas, ambas com banheiros completos e box (suíte principal com 2 janelões blindex), pequeno jardim, escada em madeira maciça para o andar superior;
2º Piso: Salão com porta panorâmica de frente para rua, com varanda em toda sua extensão e parte lateral com vitro colorido, corredor de ligação à parte de trás e área de serviço com ligação ao corredor com passagem para copa e cozinha, quarto reversível, suíte com banheiro completo, janela em madeira, caixa de água (2 mil litros). Casa estilo rústico, com revestimento em ardósia nas paredes das suítes e toda área exterior.

Localização: Rua principal do condomínio, área de preservação ecológica, área de lazer arborizada com banquinhos, parquinho para crianças e campo de futebol, segurança, muros altos, câmeras, portões eletrônicos, condução na porta, todo tipo de comercio, escolas, UPA infantil no bairro, local tranquilo, área de preservação ecológica, a 5 minutos da Avenida Amaral Peixoto, com saída para a Via Lagos, a 15 minutos das melhores praias da Região, Cabo Frio e Arraial do Cabo e de hospitais de grande porte. Portões Eletrônicos com controle só para moradores, vista para o parquinho infantil, campo de futebol e outras dependências do condomínio. Condomínio residencial em fase de construção.

Matrícula: 19259 - 1º Registro de Imóveis de São Pedro da Aldeia - RJ. Inscrição Municipal: 74946000

Observações:
a) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências que vier a ser apuradas entre as áreas mencionadas no IPTU, no RI e no local, correrão por conta do comprador;
b) A descrição do imóvel na matrícula consta como: Unidade residencial nº 27 com área a ser construída de 127,5m². Regularização e encargos dessa situação, se for o caso, por conta do comprador.

Valor de IPTU: (anual): R$ 2.160,00

Valor do condomínio/mês: 10% do salário-mínimo nacional (fixado em convenção)

Imóvel ocupado pelo proprietário, desocupação em até 45 dias da venda.

Visitação: Agendar com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252.

Valor mínimo: R$ 250.000,00

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra "