Casa - Parque Umuarama, SÃO PAULO / SP

Casa residencial, com área de terreno de 250,00m² e área construída de 340,00m² (consta no RI 310,92m²).

Matr.: 15.526 do 18º CRI de São Paulo.

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador.

Casa com 3 pavimentos, com a seguinte configuração:

- Nível da Rua. Jardim, Quarto Fechado com porta em madeira maciça ventilada para botijões de gás, Garagem Coberta e fechada para 5 carros + lavabo Garagem, Descoberta e fechada para 2 carros, Escada caracol na garagem com acesso interno à cozinha. Escada lateral principal para entrada ao 2º pavimento.

- 2º Nível. Varanda frontal e lateral, Sala de visita com porta em vidro com acesso a varanda. Sala de Lareira, Sala de Jantar Lavabo com armário, Cozinha planejada com armário e fogão 6 bocas Lavanderia com armários, Quarto para despensas com prateleiras Quintal, Dependência para empregada (quarto e banheiro) Cobertura para sala de ginástica ou festa.

- 3º Nível. 2 Quartos Frontais com armários embutidos Banheiro com box blindex, Sala de computador com móveis Sala Intima – TV com armário; Suíte com box blindex, hidromassagem e ducha Closet com armários, Escritório com armário e estante.

Detalhes do imóvel: Construção com fundação sólida, conforme plantas. Lages em concreto fundido, Piso externo impermeabilizado com manta asfáltica, Alvenaria em tijolo de barro especial para melhor conforto acústico e térmico, toda rede elétrica com fios anti-fogo. Hidráulica Tigre e Decca, Torneiras e registros de 1ª linha. Assoalho e escada interna em madeira. Portas em madeira maciça, Portões externos da rua em Tubos Galvanizados e Pintados, automáticos com controle remoto, Portão da Garagem Basculante em madeira Pintado automatizado, controle remoto, Piso externo em pedra Miracema, Piso garagem e quintal em pedra ardósia, Todas as paredes externas revestidas em pedra mineira. Aquecedor elétrico com reservatório para 400 litros, Caixa d’agua para 2 mil litros. Cabeamento para TV, Fiação de alarme Porteiro Eletrônico, Muros altos com alambrados. Pintura Interna e Externa recente.

Localização: Parque Umuarama, bairro residencial (Z-2), próximo a Av. Guilherme Dumont Villares, Acesso fácil e rápido a supermercados (Carrefour e Extra), várias agências bancárias, Open Shopping, Shopping Portal e Shopping Jardim Sul, escolas, academias, farmácias, padarias, postos de gasolina.

IPTU Mensal Aproximado: R$ 700,00

Mobiliário não integra a presente venda.

Visitação: Agendar pelo tel.: (11) 3093-5252.

Valor de Venda: R$ 1.100.000,00

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
À vista na assinatura da escritura ou Financiamento Bancário (de acordo com as regras estabelecidas pela instituição financeira).