Chácara - Ferraria, CAMPO LARGO / PR

Chácara n.º 05 com 20.000m² de terreno rural e 500 m² de área construída.

Configurações do imóvel:
a) A casa sede está posicionada bem no centro do terreno de onde se tem vista de todas as divisas do terreno. Ela tem 420 m², sendo uma parte feita de madeira de leis encaixadas de 1,5 polegadas e uma parte de alvenaria, sendo a churrasqueira conjugada com a cozinha e uma sala de estar. A casa conta com 2 suítes e 2 dormi suítes, 1 estar social na parte inferior, 2 salas de estar no piso superior, sendo uma com 3 paredes de vidro temperado de 10 mm onde se pode apreciar a natureza no aconchego de uma lareira se estiver frio, escritório, cozinha, lavanderia, piscina e vestiário para a piscina. Na parte de baixo do deque tem um depósito e um quarto com banheiro como dependência de empregada;
b) Casa de alvenaria para caseiro, com três quartos em aproximadamente 90 m²;
c) Piscina de 4 x 7 metros e 1,6 metros de profundidade aquecida com aquecedor solar, no centro de um deck de alvenaria de 170 m², com proteções laterais de vidro temperado para não comprometer a vista e proteger do vento. Conta também com gerador de energia fotovoltaica que produz, em média anual, 400 kWh mês. O aquecimento da água para banho e limpeza é feito com energia solar e conta com reservatório de 600 litros de água mantidos aquecidos no mínimo a 43 graus centigrados pelo sol ou com sistema auxiliar de energia elétrica para dias chuvosos e/ou nublados;
d) No terreno tem aproximadamente 500 pés de pinheiros, produzindo, e é todo gramado e com um pequeno bosque onde tem uma fonte natural de água potável. A água da rua não tem passagem pelo terreno, pois a rua tem uma canalização para água até um córrego no fundo do vale, de onde vai para coleta da SANEPAR. A chácara conta também com um lago de aproximadamente 600 m² de área abastecido pela sobra de água da fonte natural. O terreno é todo cercado com telas revestidas de PVC em palanques de alvenaria em excelente estado e numa região alta sem a menor possibilidade de alagamento;
e) A chácara contém um poço de água de excelente qualidade situado no meio do terreno sem passagem de água da rua e a casa mais próxima está a 200 metros de distância, usada para fins diversos na chácara e para abastecimento da casa do caseiro.

Localização: Bairro de Ferraria em Campo Largo, a 18 km do centro de Curitiba.</b> A rua mato grosso é continuação da rua Eduardo Sprada que passa sob viaduto do contorno sul nas imediações da fábrica da Volvo e termina no lago da represa do Passaúna, onde começa a rua Mato Grosso. É uma chácara num agrupamento de 9 chácaras onde somos 8 moradores fixos. O acesso a Curitiba é bem tranquilo com estrada recém revitalizada e asfalto novo. Há 4 km do imóvel está aprovado o condomínio Alphaville PARANÁ, com 1065 terrenos numa área de 380 hectares, utilizado para moradias.

A rua de acesso é saibrada e sem saída. É uma rua interna ao grupamento não sendo passagem entre pontos do bairro, ela termina em uma das 10 chácaras que compõem o grupo, mantendo assim a privacidade e tranquilidade dos moradores.

Observação: Área construída não averbada no RI. Regularização e encargos por conta do comprador.

Matrícula: 22.136 - Registro de Imóveis de Campo Largo - PR. INCRA número: 5.397.994-0

Valor de ITR (anual): R$ 50,00

Imóvel estará livre de objetos e pessoas, em até 30 dias após a venda.

Visitação: Agendar com o leiloeiro no telefone: 11 3093-5252

Valor mínimo: R$ 5.880.000,00

FAÇA SUA MELHOR PROPOSTA.

PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

Condição de Pagamento. A vista na assinatura da escritura desde que a área construída não averbada no RI não interfira na escrituração.