Casa residencial - Centro, PETRÓPOLIS / RJ

Casa residencial com 3 pavimentos no
Condomínio Parque Santos Dumont, com 406m² de área total construída (lançada no IPTU 206m²), sendo 256,40m² da residência, 100m² de garagem para 5 carros e 50m² de área próxima à piscina e terreno (foreiro) com área de 991,42m². Imóvel necessita de reformas.

Composição do imóvel:
• 1º andar: 2 quartos com varandas (reversíveis para escritório/sala de TV), ampla sala com lareira + varanda, lavabo, ampla cozinha, área de serviço, despensa e dependência completa;
• 2º andar: 2 quartos (1 suíte com varanda), sala com varanda (reversível para 3º quarto), cozinha improvisada, reversível para banheiro;
• Portão eletrônico, canil para 2 cães, piscina de 20.000 litros (necessita de reparos), poço artesiano, água de mina e árvores frutíferas.
Localização: privilegiada, a 500 metros da Rodoviária do Centro Histórico, muito verde, maravilhosa vista, natureza rica no local, ao lado da área de preservação ambiental do Colégio Bom Jesus, em rua sem saída. Imóvel pode ser usado como comercial, ótimo para pousada, casa de festas, casa de repouso, entre outros.

Matrículas: 8114 e 8115 - 2º Ofício de Registro de Petrópolis - RJ. Número de Inscrição Municipal: 35119

Valor IPTU: R$ 4.430,00 / ano

Obs.: Imóvel gravado com Reserva de Usufruto, a regularização no Cartório incluindo todas as despesas e impostos devidos para sua conclusão, será de inteira e exclusiva responsabilidade do arrematante.

Imóvel desocupado.

Visitação: Agendar com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252.

<b>Valor Referência de Mercado: R$ 1.700.000,00</b>

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OPORTUNIDADE DE COMPRA COM DESÁGIO DE ATÉ 40% ABAIXO DO VALOR DE MERCADO

<b>PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.</b>

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A formalização da venda será por Instrumento Particular de Compra e Venda, com o pagamento imediato de sinal correspondente ao valor da dívida de IPTU e o saldo será pago mediante a escrituração da venda após a devida regularização pelo arrematante da reserva de usufruto.